O valor final de um Financiamento Imobiliário pode variar drasticamente dependendo da taxa de juros acordada. Uma pequena diferença percentual pode significar milhares de reais economizados ao longo de 20 ou 30 anos. Se o seu objetivo é conquistar a casa própria com o menor custo efetivo total (CET), siga estas dicas de negociação dos especialistas da SGR.

1. Construa um Score de Crédito Impecável

Seu score é o seu cartão de visitas financeiro para o banco. Uma pontuação alta sinaliza baixo risco de inadimplência, o que é diretamente recompensado com taxas de juros baixas.

• Ação: Mantenha suas contas em dia, evite o endividamento excessivo e atualize seus dados nos birôs de crédito. Um bom histórico é a melhor ferramenta de negociação.

2. A Entrada é o Seu Maior Trunfo

Quanto maior for o valor da sua entrada, menor será o valor financiado e, consequentemente, menor será o risco percebido pelo banco.

• Ação: Procure dar a maior entrada possível (o mínimo é geralmente 20%). Uma entrada robusta (acima de 30%, por exemplo) lhe confere um poder de barganha significativo para solicitar taxas de juros mais atrativas.

3. Compare e Negocie: Use a Concorrência a Seu Favor

Nunca aceite a primeira proposta! A SGR atua com mais de 70 parceiros (bancos e fintechs). Nossa missão é justamente comparar e encontrar o credor que oferece a melhor condição para o seu perfil.

• Ação: Faça simulações em diferentes instituições. Se um banco lhe oferecer uma taxa melhor, use essa proposta como argumento para negociar com seu banco principal. A concorrência é a chave para taxas baixas.

4. Considere a Portabilidade do Financiamento

Se você já tem um financiamento em andamento com juros altos, a portabilidade de crédito permite transferir sua dívida para outra instituição que ofereça uma taxa de juros menor.

• Ação: Consulte um especialista para calcular a economia real da portabilidade, considerando todos os custos de transferência. Esta pode ser a forma mais rápida de reduzir drasticamente o custo do seu imóvel.

Fale com a SGR e deixe que nossos especialistas utilizem nosso amplo portfólio de parceiros para encontrar a menor taxa de juros do mercado para você!