A jornada para a conquista de um imóvel ou para obter capital com segurança geralmente nos coloca diante de duas modalidades principais: o Financiamento Imobiliário (ou Crédito Imobiliário) e o Empréstimo com Garantia de Imóvel (conhecido como Home Equity). Embora ambos envolvam propriedades, suas finalidades e impactos financeiros são muito diferentes. Escolher a opção errada pode custar caro!

1. Financiamento Imobiliário: O Caminho para a Casa Própria

O Financiamento Imobiliário é um crédito de finalidade específica. Ele é ideal para quem deseja comprar ou construir um imóvel novo ou usado.

• Finalidade: Exclusivamente para a aquisição do imóvel. O valor aprovado é repassado diretamente ao vendedor ou construtora.

• Garantia: O próprio imóvel que está sendo comprado serve como garantia da dívida, ficando alienado fiduciariamente ao banco até a quitação.

• Vantagem: Oferece os maiores prazos (podendo chegar a 35 anos) e tende a ter taxas de juros baixas em comparação com outros créditos, devido à segurança da garantia.

2. Empréstimo com Garantia (Home Equity): Capital de Baixo Custo

O Empréstimo com Garantia de Imóvel é um crédito de uso livre para quem já possui uma propriedade quitada (ou com pouco saldo devedor).

• Finalidade: Usar o dinheiro para qualquer fim (reformar, investir no seu negócio, pagar dívidas com juros altos ou fazer uma viagem).

• Garantia: Você oferece seu imóvel existente como garantia para obter um empréstimo de alto valor, geralmente de até 60% do valor de avaliação da propriedade.

• Vantagem: As taxas de juros são significativamente menores do que as de um empréstimo pessoal comum, e os prazos de pagamento são longos, facilitando o encaixe no seu orçamento.

🎯 Qual Escolher?

A SGR oferece mais de 150 produtos, incluindo as duas modalidades, garantindo que você tenha acesso à solução perfeita para o seu plano.